盘点业主装修常见的10大问题

2019-07-06 江水平小雷 1275

装修问答FAQ


        很多业主在装修房子时确实感觉到压力,一个头二个大,毕竟很多人不懂装修,不知道应该如何起步!像有的业主在没有拿到房子之前,会经常去网上学习有关装修的技巧。有的业主时间比较紧张,平时没啥时间去学习,即便是去学习,但是还是不知道从哪里开始。

        毕竟装修是门大学问,里面的套路还是很多的,不懂的业主极有可能被坑!为了让大家更好的,更清晰的了解装修步骤流程,江水平装修小雷以下给大家总结了几点有关装修的常见问题,盘点装修业主常见的10大问题。

        1、验房收房

        为了在市内买套梦寐以求的个人小窝,花光了所有积蓄,甚至背上了贷款的苦逼之路!因此买房很重要,验房收房更重要,如果在验房时没有仔细查看房子内部结构所存在的问题,一但马虎验收签字,后期要是出了问题,开发商可不是那么容易认账的!尤其是现在的开发商为了节省资金,偷工减料等情况发生,时常看到业主和开发商打官司的新闻。所以买房验收不可大意,要为自己负责任,推荐阅读毛坯房验收注意的5大事项

        2、选择风格

        装修风格有很多类,简约风格、简欧风格、现代风格、中式风格、田园风格、地中海风格、美式风格等。一般多数家庭都是简约风格,毕竟简约风格装修比较经济实惠,流行且不过时!简约风格半包装修造价大概为350元/平米,全包造价大概为700元/平米,全包装修牵扯比较广,具体主要以报价单为主。如果您对装修风格比较模糊,推荐阅读如何判断家庭装修风格

        3、选择装修公司

        选择装修公司这一步非常重要,再三强调!!!现在的装修市场竞争激烈,大部分公司都在玩营销套路,像什么优惠活动、免费设计、送家电家具、免费的是不可能的,最终还是算进你的报价中!提醒你不要被利益诱惑!有的套路深似海,稍不留神就中招,比如常见的报低价搞竞争,故意漏项,然后中期不断增项,导致严重超支预算,害苦了装修的业主们!像这些坑爹公司,敬而远之!推荐阅读教你如何选择好的装修公司

        4、
装修预算

        装修房子花钱是个无底洞,所以装修前必须充分做好预算,汉中地区简单装修也得七八万,中等装修得过十万,精装修那就更贵了。装修分了半包(包人工和辅材,主材自购)、全包(都由装修公司负责)、清包(只含人工费),一般装修公司不接清包工程的。大多数业主都是选择全包或半包,那么装修到底是全包好还是半包好

        5、签订合同

        当您选择好和适的装修公司后,就需要和装修公司签订装修合同,装修合同预算可谓是装修入坑的第一步!一个小小的装修报价合同里面套路特别多,小雷我也是醉了,这个时代奸商太多!想要不被忽悠,我建议你还是找个有经验的朋友帮你把把关,要是他们也不懂装修,我强烈建议你先阅读我这2篇文章装修公司预算报价单猫腻装修合同注意的7大事项

        6、缴纳装修首期款

        现在的装修公司无论业主选择半包还是全包,都需要提前缴纳30%-40%的装修首期款项,这个是没有办法的!你不交钱对方是不会开工的。其实像先交钱后装修是存在很大问题的,近几年好多大型装修公司都是拿着众多业主的装修款跑路了!比如一号家居网,天地合装饰,苹果公社等,尤其是先交钱万一活干不好怎么办?业主很容易失去装修主动权!

        像我们江水平装修队是不收业主的装修首期款,业主和我们签约只需要1000元定金,抵扣水电瓦木油工种的垃圾下楼,材料运输,搬运等费用。每个工序都是师傅自检完成,通知业主验收,业主验收无误后才会给师傅结钱,等于是拆除、水电、防水、瓦工、木工、油漆工,分阶段验收结款。本队只做半包装修,先装修后付款,干不好不给钱!如发现质量问题的,业主可拒绝给钱,全程由您掌握主动权!

        7、选择开工日期

        装修开工日期可以根据老黄历来判断,百度一下黄历,尽可能的不要太早开工,可以延迟7-10天,因为需要去办理装修许可证,还要去市场看主材等琐碎事情!选择开工日期应该是宜“动土”为主,忌“破土”,动土为修建改造开工,破土为挖埋殡葬等不吉利日期。

        8、开工大吉

        一般开工日期上午赶早进行,装修公司挂红色横幅、放鞭炮、礼花等,为庆祝业主开工大吉。到场人员有业主家人直系亲属、装修公司,装修队施工人员等。装修开工第一天主要是整体拆改和水电工程,业主现场交底确认,其中具体的流程大概有26步,推荐阅读最为全面的26个室内装修流程

        9、工程验收

        装修验收是分阶段验收,前期水电整改打压测试验收,防水工程闭水渗漏测试验收,瓦工地砖墙砖平整度验收,木工吊顶家具验收,油漆工腻子基层乳胶漆平整度验收,灯具、洁具、插座面板、橱柜、门安装验收。

        10、售后维修

        一般的装修公司水电售后质保5年,其他防水、瓦工、木工、油漆工等质保2年,关于售后维修等问题,最主要还是看你选择的装修公司口碑如何,以及装修工长人品如何,会不会形成扯皮和推卸责任的问题发生。

        以上就是江水平装修小雷总结有关装修业主常见的9大问题,看完感觉怎么样?有没有学到很多知识!总之装修是个很费事的工程,千万不要偷懒哦!不然吃亏上当被坑时,才想起来我的忠告。